Establiments d'ús turístic: Habitatges d'ús turístic, allotjaments rurals i llars compartides
Un establiment d’ús turístic és un allotjament que s’ofereix de manera temporal a persones turistes, a canvi d’un preu, i fora de l’àmbit de residència habitual dels hostes.
Aquests allotjaments han de complir amb uns requisits legals i tècnics per garantir la seguretat, qualitat i drets tant dels usuaris com dels propietaris.
Modalitats principals: HABITATGES D´ÚS TURÍSTIC (HUT) ALLOTJAMENTS RURALS I LLARS COMPARTIDES
Previ a l'inici de l'activitat haureu de seguir el següents pasos:
PAS 1: Comprova si pots fer-ho, assegura’t que:
L’habitatge té cèdula d’habitabilitat en vigor.
Com a propietari/a, estàs al corrent de pagaments i obligacions legals.
PAS 2: COMUNICACIÓ INICI ACTIVITAT CANAL EMPRESA DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA
Des del 30 de juny de 2021 la tramitació de l'habilitació dels establiments turístics s'inicia a través del Canal Empresa de la Generalitat de Catalunya. Els titulars hauran de fer l'enviament del formulari amb les dades d'aquest portal i únicament per via telemàtica.
Mitjançant la realització d'aquest tràmit el titular inicia el procediment d'habilitatció corresponent, de competència municipal. Un cop l'Ajuntament hagi comunicat a l'administració turística de la Generalitat de Catalunya les dades definitives de l'habilitació, es realitzarà la inscripció al Registre de Turisme.
A continuació, us expliquem com fer-ho, segons la modalitat:
ALTA UN HABITATGE D'ÚS TURÍSTIC
Un habitatge d´ús turístic (HUT) és un habitatge que és cedit pel seu propietari directament o indirectament a tercers, a canvi de contraprestació econòmica per a una estada de temporada i en condicions de disponibilitat immediata. Es considera estada de temporada tota ocupació de l'habitatge per un període de temps continu igual o inferior a 31 dies. Els habitatges d´ús turístic se cedeixen sencers, i no se'n permet la cessió per estances.
Aquest és l'enllaç on podeu realitzar el tràmit:
Habilitació habitatges d'ús turístic
ALTA ESTABLIMENT DE TURISME RURAL
Els establiments de turisme rural ofereixen allotjament temporal en habitatges situats en entorns rurals (municipis de menys de 2.000 habitants i edificacions anteriors a 1957), tot respectant l’arquitectura local i la tranquil·litat del paisatge. Es poden oferir per habitacions o l’habitatge complet. No es consideren turisme rural els pisos en edificis plurifamiliars. Es divideixen en dos grups: cases de pagès/agroturisme (amb rendes agràries) i allotjaments rurals (sense). Cada grup es classifica en quatre modalitats: masia, masoveria, casa de poble compartida i independent.
Aquest és l'enllaç on podeu realitzar el tràmit:
Habilitació establiments de turisme rural
ALTA LLARS COMPARTIDES
Una llar compartida és un allotjament turístic on el/la titular viu de manera habitual i cedeix habitacions dins del seu habitatge principal a tercers, per estades de fins a 31 dies
Aquest és l'enllaç on podeu realitzar el tràmit:
PAS 3: NOU REGISTRE ÚNIC ESTATAL PER A LLOGUERS TURÍSTICS I DE TEMPORADA
Mesura aprovada pel Govern – Entrada en vigor: 1 de juliol de 2025
Objectius del Registre
- Centralitzar la informació dels lloguers temporals i turístics
- Combatre el frau i el lloguer il·legal
- Garantir el compliment de la normativa
- Protegir els usuaris que realment necessiten allotjament
A qui afecta?
Tots els habitatges destinats a:
- Lloguer temporal
- Lloguer turístic
- Lloguer d’habitacions
Com funciona el registre?
Prepara la següent documentació:
- Referència cadastral i dirección exacta de la vivienda
- Número habilitació establiment turístic tramitat en el CANAL EMPRESA DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA (PAS 2)
Sol·licitud online
A través de la seu electrònica del Col·legi de Registradors
Obtenció del número de registre
Obligatori per publicar anuncis a plataformes digitals
Vigència i renovació
Vàlid durant 12 mesos i renovable si es mantenen els requisits legals
Què passa si no es compleix?
- Suspensió del número de registre
- Retirada dels anuncis de les plataformes digitals
- Sancions per anuncis sense registre o amb informació incorrecta
